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發(fā)布時間 : 2019-04-12 瀏覽人次 : 3303
據(jù)《每日報》報道，希臘財政部正打算減輕Perama、Korydallos、Nikaia和Keratsini等地區(qū)房屋業(yè)主的稅務(wù)負擔(dān)。但同時，在憲法廣場、Pangrati,Kolonaki和Ambelokipi等區(qū)域擁有房產(chǎn)的業(yè)主或?qū)⒚鎸Ω蟮睦U稅壓力。原因是這些地區(qū)的房產(chǎn)需求在過去十二個月里出現(xiàn)了激增的現(xiàn)象。
通過這一舉措，政府將繼續(xù)給已經(jīng)繳納大部分“單一物業(yè)稅”(ENFIA)的業(yè)主增加更大的負擔(dān)。同時，其他地區(qū)的業(yè)主將得以適當?shù)摹皽p負”。
不過，這一計劃目前還在等待國際債券人的批準。債權(quán)人已要求希臘政府使用由財政部在2018年最新制定的區(qū)域價格來估算房產(chǎn)客觀價值，并以此作為稅基來計算“單一物業(yè)稅”（EFIA）。這種做法可以避免“單一物業(yè)稅”上漲。
此外，為了避免“單一物業(yè)稅”的增加，涉及希臘全國其他幾個城市和地區(qū)提高區(qū)域價格的提議也被否決。
財政部官員承認，新的區(qū)間利率調(diào)整即將準備就緒，但并未排除可能在今年第三季度末左右推遲公布的可能性。
此外，希臘財政部已經(jīng)啟動對希臘房產(chǎn)的重新測量和客觀價值調(diào)整工作，并且重建資產(chǎn)稅率系統(tǒng)，預(yù)計在2020年第一季度末將完成全國約7500個地區(qū)的房產(chǎn)資料錄入工作，與目前的“名冊”相比再補錄2000多個地區(qū)。
根據(jù)此前希臘政府與國際債權(quán)人達成的協(xié)議，在2019年-2020年，希臘方面將會委派專業(yè)測量師對房產(chǎn)的客觀價值進行重新計算，以求進一步拉近房產(chǎn)客觀價值和市場實際價值之間的差距。此次調(diào)整不僅可能影響房產(chǎn)的區(qū)域價格，而且可能影響到各個地區(qū)的商業(yè)價值等協(xié)同系數(shù)。
有業(yè)內(nèi)人士指出，希臘政府的做法可能會導(dǎo)致房產(chǎn)客觀價值調(diào)升，尤其在人口密集地區(qū)，房產(chǎn)客觀價值將會上升，而另外一些地區(qū)的房產(chǎn)客觀價格則會下調(diào)30%左右。
歐盟委員會最近的一份報告證實，希臘政府為避免“單一物業(yè)稅”大幅上漲已經(jīng)采取了必要的措施。
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