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發布時間 : 2025-07-24 瀏覽人次 : 3167
7月22日，馬耳他政府發布第146號法律通知，對馬耳他永久居留計劃（MPRP）進行了多項關鍵修訂。
此次調整包括費用結構、臨時居留許可、房產出租政策等。新政策適用于2025年1月1日起以后遞交的申請！
先看利好總結：
1、買房模式可進行短期轉租了；
2、子女和老人經濟獨立也能加入申請；
3、附屬申請人費用從1萬歐調整為7500歐；
4、非全職配偶和未成年子女以及經濟依賴主申的父母和祖父母均可免除7500歐；
5、家庭團聚申請費統一7500歐/人；
6、先獲批1年臨時居留卡再提交申請資料，1年卡也可暢游申根；
7、買房或租房捐款金額均修正為3.7萬歐
新增1年臨時居留許可
成功通過馬耳他永久居留權初步審核的主申請人，將獲發有效期為1年的臨時居留許可！
獲得臨時居留許可后6個月內，提交完整申請材料，審核通過后轉換為正式居留證書。
若申請最終被拒，臨時居留許可將在15天內撤銷。
此舉有利于申請人提前鎖定身份路徑，也為政府提供了更充裕的審查緩沖期，減少不合規者混入系統的風險。
租賃規則松綁
新政策大幅放寬了對所投資房產使用的限制，增加了申請人在居留之外實現資產利用的可能性——
購房者：在不自住的前提下，允許將房產對外出租；
租房者：在租期滿5年后，若獲得房東許可，可合法轉租或分租；
監管要求：所有出租行為須通過持牌代理備案，確保合法合規。
這意味著馬耳他身份不再僅是“生活安排”，而可兼顧家庭辦公、資產優化甚至收入組合，進一步釋放居留身份背后的“資源屬性”。
費用結構多項調整
盡管核心投資（租房1.4萬歐/年；買房37.5萬歐起）金額未變，但部分費用有所調整——
費用結構更趨統一，特別是投資捐贈方面不再區分購房或租房路徑，建議已有明確意向的申請人盡快啟動流程，鎖定當前政策條件，避免因后續調整增加成本。
家庭成員認定更人性化
作為典型的家庭型移民項目，馬耳他MPRP在受撫養人標準上持續優化——
子女：
年齡上限仍為29歲，需未婚，但不再強制要求“無穩定收入”或完全經濟依附，即便子女已具備一定經濟能力，亦可作為附屬申請人加入；
申請人及配偶的父母/祖父母：
不再強制要求經濟依賴，若經濟依附可免繳7500歐附屬行政費！
新規通過“經濟依附”與“費用機制”的雙軌設計，為多代同移提供了更具彈性與操作性的路徑。
對比舊政
此次政策調整并非單純“漲價”或“加碼”，而是系統性地推動MPRP走向精細化、高質量、可持續發展。
對于真正有意通過身份實現家庭規劃與資產配置的高凈值人群而言，新政反而提供了更明確、更靈活的操作空間！
馬耳他永居計劃要求
申請條件：
?主申請人年滿18周歲且非歐盟公民；
?主申請人有穩定的收入來源；
?總資產50萬/60萬歐元等值以上（其中包括至少15萬/7.5萬歐元的流動資產），并能合理解釋資金來源；
?附屬申請人有配偶、未成年子女、18周歲以上29周歲以下未婚經濟不獨立子女、經濟依賴于主申請人和配偶的父母和祖父母；
?申請人無犯罪紀錄；
?身體狀況良好，購買覆蓋馬耳他的醫療保險。
投資要求：
非營利捐款：
捐獻2千歐元到馬耳他當地非營利性組織；
政府捐款：3.7萬歐元；
房產投資&捐款：
租房：在馬耳他租房，年租金至少1.4萬歐元；
購房：在馬耳他購房，房產價值至少37.5萬歐元。
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