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從塑料花廠老板到房地產(chǎn)商人

1928年，李嘉誠出生在廣東潮州北門街面線巷的一個(gè)家庭。

1939年，因?yàn)閼?zhàn)亂，他隨父親流落到香港討生活。

1950年，22歲的李嘉誠在筲箕灣創(chuàng)辦了長江塑膠廠，開始了他的創(chuàng)業(yè)生涯。

青年時(shí)期的李嘉誠

到了上世紀(jì)50年代，香港人口增長迅速，短短時(shí)間就從200萬人增長到300萬人。

房屋供應(yīng)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上需求，整個(gè)香港長期鬧房慌，像瘋了一樣。而當(dāng)時(shí)30歲的李嘉誠面對這樣的機(jī)遇毅然轉(zhuǎn)行，從賣塑料花轉(zhuǎn)去地產(chǎn)行業(yè)。

當(dāng)時(shí)，整個(gè)香港地產(chǎn)界都在炒樓花。投資者用很少的訂金預(yù)訂一套或者多套房子，然后再房子交房前再把房子轉(zhuǎn)手給別人，從中賺取差價(jià)。

這樣的一種商業(yè)模式，在當(dāng)時(shí)就仿佛是藤蔓一樣在整個(gè)香港地產(chǎn)界瘋狂生長。許多地產(chǎn)商，都在賣樓花大賺一筆之后再用這個(gè)錢起樓炒樓，循環(huán)反復(fù)。

年輕的塑料花廠老板李嘉誠卻非常理智，并沒有參與到這場“樓花風(fēng)暴”里去，而是決定從起廠房開始。

她在港島北角起了一棟12層的工業(yè)大廈，其中一部分是用作自己的塑料花工廠，正常運(yùn)營自己原本的小生意，確保原本穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源不會(huì)斷。其余的廠房則用來出租，享受房產(chǎn)增值帶來的獲利。

而事實(shí)也證明了，李嘉誠的選擇是正確的。

那一次的投資，讓他正式踏入了房地產(chǎn)行業(yè)，開啟了香港首富的征戰(zhàn)之路。

香港首富的征戰(zhàn)之路

李嘉誠作為香港房地產(chǎn)的第一批投資人，在中國的房地產(chǎn)發(fā)展史上，曾有過四次讓人驚嘆的逆勢操作。

但是，也正是因?yàn)槊鎸@些挑戰(zhàn)時(shí)的無懼和果斷，才讓他終成為無人能超越的華人首富。

1965年：香港金融危機(jī)

饒是如今作為世界第三金融中心的香港，也曾有過艱難的歲月，比如1965年的金融危機(jī)。

那時(shí)，香港房地產(chǎn)市場一落千丈，經(jīng)濟(jì)毫無生氣，不少曾經(jīng)辦的如火如荼的房產(chǎn)公司都倒閉關(guān)門了。

那時(shí)的香港房地產(chǎn)就是一個(gè)燙手山芋，人人都想盡早拋出去。李嘉誠卻在這個(gè)時(shí)候做出了一個(gè)驚人的舉動(dòng)——趁機(jī)入市抄底，購買了香港大量的土地和房產(chǎn)。

這也是李嘉誠踏入房地產(chǎn)行業(yè)之后第一次如此大量的抄底。別人都是一面暗暗嘲笑他傻，另一面又忙不迭地把手里的土地房產(chǎn)拋給了他。

1973年：房地產(chǎn)市值暴跌

1973年時(shí)，金融危機(jī)的“余震”還未過去，香港的經(jīng)濟(jì)也還未回穩(wěn)，香港再次受中東戰(zhàn)爭和石油危機(jī)的影響，房地產(chǎn)一夜暴跌。

而李嘉誠又在這時(shí)，用基地的價(jià)格買下了和記黃埔，成為第一個(gè)拿下香港英姿大企業(yè)的本地企業(yè)家。

這個(gè)舉動(dòng)，也為他日后成為香港首富，奠定了基石。

1989年：打開中國內(nèi)地市場

1989年，大量外資企業(yè)紛紛從內(nèi)地撤離。李嘉誠又是反其道而行，大舉進(jìn)軍內(nèi)地市場，低價(jià)收購了大量土地，并從此成為香港在內(nèi)地的最大投資者。

一直到1993年，李嘉誠在內(nèi)地的項(xiàng)目數(shù)量已經(jīng)占到整個(gè)長江集團(tuán)資產(chǎn)的四分之一。

也是在那時(shí)候，長江集團(tuán)拿下了當(dāng)時(shí)內(nèi)地最為標(biāo)志性的項(xiàng)目——北京市市中心的東方廣場，現(xiàn)亞洲最著名的商業(yè)建筑群之一。

如今，東方廣場的東方經(jīng)貿(mào)城已經(jīng)擁有8幢甲級寫字樓，云集了眾多財(cái)富500強(qiáng)企業(yè)與各行業(yè)龍頭公司，堪稱“皇城地標(biāo)”。

1997年：香港回歸前夕

1997年，香港正式回歸。在回歸之前，李嘉誠再次大手筆接盤了大量移民國外的企業(yè)家手里的資產(chǎn)，一夜間賺了個(gè)盆滿缽滿。

通過這次抄底，李嘉誠在1999年成為了亞洲華人首富，坐擁幾百億資產(chǎn)。

到了2019年，在大部分香港富豪排名大洗牌的《福布斯》富豪榜上，已經(jīng)91歲的李嘉誠的名字依然穩(wěn)穩(wěn)的位居榜首。

而李嘉誠的財(cái)富經(jīng)顯然是不能復(fù)制的。

香港最后一任港督彭定康曾這樣評價(jià)他：

“李嘉誠屬于那種世間罕有的商界巨子，擁有近乎天才的商業(yè)直覺。他也成功地打造了一家極具影響力的跨國公司，李嘉誠的生意無疑會(huì)延續(xù)下去，但他的企業(yè)家直覺是不可替代的?！?/p>

李嘉誠的多舛命運(yùn)和巨額財(cái)富勾畫出的是一個(gè)時(shí)代最為鮮明的印記。延續(xù)60年的成功，打造出經(jīng)營范圍覆蓋整個(gè)亞洲的商業(yè)帝國，李嘉誠靠的不是運(yùn)氣，而是智慧和實(shí)干。

所以，如果你想了解香港，或許你可以先了解李嘉誠。

因?yàn)?，他就是香港?jīng)濟(jì)發(fā)展歷史中，最大的傳奇之一。