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與2019年同期相比，Century 21房產銷售網站在今年上半年售出的房屋減少788套，但在6月回升至去年相同水平。而且， covid-19大流行并未令房價下降。

盡管交易數量減少導致營業額隨之減少，但Century 21房產銷售網站在今年上半年交易的平均房價上漲8％，達166359歐元，與上一年度相比上漲近1.2萬歐元，到2019年上半年均價為154400歐元。

顯而易見，葡萄牙房價似乎并未受到covid-19大流行的影響。從季度角度比較，該房地產公司的數量繼續呈上升趨勢。1月至3月房產平均銷售價值為163,061歐元；4月至6月，該平均值進一步增加，達169367歐元，季度相差超過6000歐元。

Century 21首席執行官Ricardo Sousa表示，市場沒有出現購房者希望以較低價格購房的情況。在住宅房地產市場中，銷售價值不是非常有彈性，并且對于降價存在很大阻力。預計房地產的實際價值在未來幾個月內不會出現重大變化。

他表示，從我們在Century 21 Portugal連鎖店中所看到的數據分析顯示，迫切需要出售的業主將進行價格調整，以實現其房屋的快速銷售。租賃市場通常更加靈活，對需求的波動非常敏感，因為必須迅速調整以適應市場中尋找住房的年輕人和家庭的可支配收入。未來，大流行的沖擊波可能會導致房地產銷售的平均時間增加。

Ricardo Sousa表示，預計2020年下半年的水平將與去年同期持平。

租賃市場

此外，與2019年上半年相比，租賃市場下降了18％。在全國范圍內，平均租金為833歐元，與去年上半年的822歐元的平均租金相比，增長了1％。按季度進行的分析中，covid-19的影響在4月至6月較為顯著，從第一季度的839歐元降至772歐元。

Ricardo Sousa表示，未來幾個月內，價格將繼續向下調整。報價將更加適應選擇租客的需求和能力。

國際市場

與去年的趨勢相反，該房產銷售公司的國際銷售部分是下降幅度最大的部分。由于大流行的背景，與去年上半年相比，該細分市場的交易下降了33％，截止到6月，國際客戶共進行了709筆交易。

Ricardo Sousa預測，短期內，國際需求或將保持低位，但對葡萄牙的興趣將繼續存在。

他表示，目前，我們看到的是需求暫停，但是對葡萄牙的興趣仍然存在。葡萄牙如今已擁有前所未有的國際聲譽和信譽。因此，我們對國際市場的發展感到非常樂觀，隨著邊界的開放以及臨時交通限制的解除，國際市場將迅速復蘇。