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發布時間 : 2019-04-12 瀏覽人次 : 3111
希臘房地產市道繼續向好。根據希臘銀行4月10日公布數據顯示，今年1月份用于購買希臘房產的海外資金較2018年同期飆升157.7%。
近年希臘經濟和房市雙雙復蘇，2018年1月期間投資希臘房地產的外國資金已經同比大幅增長205.5%，到了今年1月份，增長勢頭雖然有所減緩，但增長157.7%的這個數字依然令人欣喜。
另外，就全年而言，2018年從國外流入希臘房地產市場的資金較2017年增長了172%，總計達到約13億歐元。2017年，希臘房產市場從國外吸收了約5億歐元投資。
外國投資者認為，希臘經過了多年的債務危機和市場不景氣之后，未來經濟將會變得更加強勁和穩定。業界也認為，除此因素之外，“黃金簽證”的加持和旅游業的繁榮也是促使外國投資者下定決心在希臘購置房產的重要原因。
數據顯示，最令外國投資者感興趣的是可用于民宿業務的公寓，在Airbnb平臺上掛牌出租的約7萬套房源中，大部分是外國投資者的物業，其中中國業主占的比例最大。與中國買家通常會購置雅典或者雅典市郊的房產不同，俄羅斯投資者不僅關注雅典市中心房產，更把目光投向馬其頓省的哈爾基迪基地區。
中東買家，如來自黎巴嫩、沙特阿拉伯和阿聯酋等國的投資者，則更青睞雅典南郊的房產，同時他們更傾向于把物業長期租賃給希臘家庭，而不是通過網上平臺進行短租作民宿之用。
此前，希臘移民部也透露，自2013年“黃金簽證”政策出臺至今，已經向外國投資者發放了4154張居留許可證。在2018年向外國買家發放的“黃金簽證”數量與2017年相比增加了46%。
在所有獲得“黃金簽證”的投資者中，中國買家穩穩地占據了主導地位，并且市場份額還在不斷上升。自購房換居留政策實施以來，希臘當局已向中國投資者發放了2416份“黃金簽證”，占發放總數的58%。而從2018年1月至今，已經有1300名中國買家獲得了“黃金簽證”，占比上升到了78%。
俄羅斯人在“黃金簽證”投資者中位居第二，在去年獲得了428張居留許可證；土耳其買家緊隨其后，并且人數也有所增加，從2017年的241人增加到2018年的402人。
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