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截止到今年四月，葡萄牙已接納游客超過530萬人次，與去年同期相比增長10.9%，預(yù)計今年將再次突破旅游歷史記錄，接待超過2100萬名游客。

據(jù)悉，葡萄牙今年第一季度的旅游表現(xiàn)優(yōu)越，許多大城市和海濱城市的酒店入住率都達到史上最高水平。葡萄牙旅游國務(wù)秘書安娜·門德斯·蒂尼奧表示：如果按照這樣的速度增長，今年預(yù)計將超過國家旅游戰(zhàn)略設(shè)定的每年增長8%，達到10%左右。

今年四月的復(fù)活節(jié)為葡萄牙旅游業(yè)和酒店餐飲業(yè)起到了巨大的推動作用，游客的數(shù)量與三月相比增長了20%。而五月因梵蒂岡弗朗西斯科教皇拜訪法蒂瑪，增長數(shù)據(jù)則達到了歷史最高值。 

葡萄牙南部的收入也始終維持著一貫的優(yōu)勢，在今年五月的入住率已上升了6%，營業(yè)額增加了12%，阿爾加維酒店企業(yè)協(xié)會主席埃里德里克·維加斯表示：“我們希望這個增長的步伐能夠繼續(xù)保持下去，那我們將實現(xiàn)本世紀(jì)首次全年入住率超過65%的美好愿望。”阿爾加維地區(qū)在2016年共接待了390萬名游客，占全國游客數(shù)量的35%。 

葡萄牙旅游聯(lián)合會主席弗朗西斯卡·卡魯斯認為國家已經(jīng)從經(jīng)濟危機中恢復(fù)過來：“我希望葡萄牙的酒店平均價格還能再上漲一點。我們更偏向于有50間200歐元/晚的房價，而不是100間100歐元/晚，因為這樣可以減少很多額外開支。不過現(xiàn)在我們已經(jīng)在走上了軌道，葡萄牙的酒店價格因為入住率的增長已經(jīng)開始增加。”

阿爾加維旅游局主席德賽德里奧·席爾瓦指出，阿爾加維只有夏天是不夠的，泳季只設(shè)在六月和九月是沒有意義的。“我們可以作為試點地區(qū)，將泳季延展到全年開放，這樣可以吸引更多的游客在淡季來到海濱旅游。”

旅游業(yè)火爆，刺激住宅租金及房價上漲

隨著葡萄牙旅游人數(shù)上漲，里斯本和波爾圖兩大城市的跨年住宿更是火爆，預(yù)計將達到超80%的入住率。而且還有更多的旅客選擇借宿在民宅，在里斯本，一整套房子租金的價格平均要1201歐元/月；而在波爾圖，整套房子的租金平均約在1185歐元。

旅游業(yè)的興旺不僅帶動了當(dāng)?shù)胤孔獾纳蠞q，更是拉動了房地產(chǎn)價格的飆升。葡萄牙銀行對全國房產(chǎn)的平均估價為1081歐元/平方米，比9月份增加了0.5%，比去年同期增長了3.8%。葡萄牙黃金居留許可作為購房類投資移民項目，借著旅游業(yè)這股熱潮水漲船高，同時也繼續(xù)帶動葡萄牙房地產(chǎn)價格穩(wěn)定升值。據(jù)葡萄牙官方機構(gòu)公布：預(yù)計葡萄牙房地產(chǎn)價格2017年預(yù)計增幅8%左右。

大量游客刺激當(dāng)?shù)亟?jīng)濟，投資型地產(chǎn)受熱捧

根據(jù)葡萄牙酒店經(jīng)營者協(xié)會（AHP）8月底發(fā)布的數(shù)據(jù)，葡萄牙2016年上半年酒店入住率達到過去12年以來的最高值。AHP旅游檢測顯示，2016年上半年酒店入住率達63.2%，相比去年上半年高出3.4%。旅游業(yè)的興盛刺激了葡萄牙當(dāng)?shù)夭惋嫛⒘闶邸⒎?wù)行業(yè)的經(jīng)濟增長。一些投資型的臨街商鋪、酒店公寓類房產(chǎn)逐漸受到投資者的熱捧。葡萄牙公寓10月的平均估價值為1125歐元/平方米，比9月份相比增長了0.2%。不論從數(shù)據(jù)還是目前葡萄牙房地產(chǎn)的情勢上來看，現(xiàn)在正值投資葡萄牙房產(chǎn)的絕佳時機！