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近期，葡萄牙35萬歐優質房源吸引了很多慕名而來的投資者，市場一片火熱。那么為何許多投資者都選擇葡萄牙項目呢？下面，小編用7份數據解析葡萄牙經濟投資現狀。

葡萄牙GDP增長指數

<2009年—2018年葡萄牙GDP增長指數>

葡萄牙經濟在經歷了幾年的負增長后，自2014年開始回升。眾所周知，當經濟大環境低迷時，拋售房產的人會多于購房的人，此時房價下跌到冰點。而當經濟回暖時，房價也會跟著相應上升。目前葡萄牙的房產價格已經出現了很強的上升趨勢，此刻投資可能就是抓住低房價尾巴的關鍵時刻。

葡萄牙失業率

<2008年—2017年葡萄牙失業率>

根據仲量聯行2017年初發布的葡萄牙房地產市場報告《Market 360°-Real Estate》，葡萄牙GDP自2014年以來持續穩定增長，失業率也自2013年以來持續下降，在經濟上行的當口，失業率的下降說明人均可支配收入增加，相應的房租開支也會增加。對投資人來說，未來投資房產的出租收益將會大大增加。

在葡投資商業類房產的人士分布

<2016年在葡投資商業類房產的人士分布>

目前葡萄牙房產市場主要包括35%的英國投資者，23%的法國投資者，15%的葡萄牙本地投資者，10%的西班牙投資者，5%來自美國的投資者和12%來自其他國家的投資者。世界各地的投資人都來投資商業地產，說明目前葡萄牙的商業與經濟前景樂觀，并且商業房產價格還在非常合理的范圍。

在葡購買居住類房產的人士分布

<2017年第一季度在葡購買居住類房產的人士分布>

巴西投資者拔得頭籌，占到了18.5%，其次是中東投資者和亞洲投資者，分別占比11.7%和11.5%。此外，2017年第一季度，有來自26個不同國家的投資者在葡萄牙購買了居住類房產，比去年同期增加了16個國家。居住類房產在未來將會成為搶手貨，極有可能出現一房難求的情況。

8號豪庭房產項目漲幅

<8號豪庭房產項目漲幅情況>

8號豪庭位于里斯本老城區的核心地段， 周邊生活設施極其完善。該項目在2015—2017年兩年間，房價漲幅最高達到36%。

世博全景公寓項目漲幅

<世博全景公寓項目漲幅情況>

世博全景公寓位于里斯本的世博區，緊鄰特茹河，部分公寓可觀河景。該項目在2013—2017年4年的時間里，房價翻倍，漲幅高達114%。

里斯本房產性價比

<2016年100萬歐元在歐洲不同城市的房產購買面積>

數據顯示，同樣的100萬歐元能在里斯本買到一個三四百平米的大House，而在倫敦只能“蝸居”在三十多平米的地方，差異十分明顯。如果換算成人民幣，100萬歐≈780萬人民幣，在北京五環內也只能買個100平米左右的兩居室。由此也可以看出，在全歐洲范圍內來看，里斯本的房產性價比是相當高的。

而就在里斯本大學城區中心繁華區位，有一座名為“杰瑞斯”的公寓，此項目年收益率5%，限名額包租3年，不僅具備現代化設計，還能享受360度投資、自住皆宜的多元化體驗，是2017絕不能錯過的絕版輕奢項目。

杰瑞斯公寓

基本信息：

位置：里斯本大學城區

戶型：T1-T3

面積：60㎡-144㎡

價格：27.5-72.8萬€

年收益率5%，限名額包租3年

醫療保障

購物體驗

娛樂項目

【房產內外景】

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