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說到歐洲性價比高的移民目的國，葡萄牙有話說。投資者可以選擇保值的購房移民、也可以選擇基金移民，便能提供孩子的教育環境、家人養老，家庭規劃，令葡萄牙成為熱門投資地。

中國人申請葡萄牙黃金簽證排第一

截至2019年8月底，葡萄牙黃金簽證已經籌集了5億5,300萬歐元的資金。僅僅在8月一個月里，147名主申請人就投資了8,250萬歐元！

今年1月份，黃金居留簽證政策共吸引投資4540萬歐元。截止至今年1月底，葡萄牙通過黃金居留政策籌集的投資總額超過50億歐元，其中通過購買房地產投資的金額占總額的90%。而中國投資者仍舊是最大的申請人團體，共4484份。

俗話說，中國人到哪里，市場就在哪里。而隨著越來越多人看到葡萄牙的房產投資價值，并且葡萄牙也需要更多資金流入，未來投資者的進入只會多不會少。

今年1月葡萄牙繼續吸金再增長

據悉，今年1月份，黃金居留政策吸引的投資金額為45,413,956.31歐元，與去年12月相比增長了3%。

1月份葡萄牙移民局共批準81份黃金居留簽證，其中有75份是通過購買房地產獲得，投資額達到39,359,484.66歐元；另有6份通過資本轉移獲得。截止至今年1月底，葡萄牙黃金居留政策累計吸引投資5,037,667,787.26歐元。其中4,548,830,307.73歐元是通過購買房地產獲得。

房產市場火爆，價格漲幅第一

得益于對外國買家的稅收優惠和所謂的“黃金簽證”項目，葡萄牙現在是西歐最熱的房地產市場。根據新聞報道，葡萄牙國家統計局公布2019年第一季度的房地產價格上漲了9.2%，是歐元區漲幅最大的國家，也是繼匈牙利和捷克共和國之后歐盟漲幅最大的國家。

位于葡萄牙黃金海岸的大批優質旅游、度假房地產項目擁有巨大的升值空間。類似度假勝地的房產項目擁有較高的出租率。出租率就意味著收益率，對于投資人而言，投資類似的房產項目或能獲得較高的收益回報。

金融數據庫交易經濟學預測，葡萄牙待售住宅物業價格將在未來幾年繼續穩步增長，預計到2020年房地產價格將上漲4.5％。

葡萄牙移民方法

01購房移民

在葡萄牙購買35萬歐元起房產，可申請葡萄牙移民。

申請條件

1.主申請人年滿18周歲，無犯罪記錄

2.購買35萬歐元起房產

申請優勢

1.門檻低，條件簡單

2.房產分散投資風險，收益與身份兼備

3.一人申請，全家獲批

4.無移民監，滿足條件即可轉永居

02.投資葡萄牙基金移民

另外，葡萄牙2月5日通過了黃金居留的新提案，通過購房移民的方式獲得黃金簽證在里斯本有一定限制，投資基金成了投資者移民里斯本的新趨勢，而且這是一款房產類投資基金，非常受投資者歡迎。

申請條件

1.投資人購買價值至少35萬歐元的葡萄牙當地基金產品，并持有5年投資份額；

2.第1年需在葡萄牙境內居住滿7天，2年需在境內居住滿14天；

3.無犯罪記錄，資金來源合法。

申請優勢

1.門檻低，條件簡單

2.低風險，保障收回本金

3.一人申請，全家獲批

4.無移民監，滿足條件即可轉永居

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