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從2022年春節(jié)后，咨詢希臘移民的客戶與日俱增，相關(guān)的歐洲移民項(xiàng)目，又再一次受到熱議。那真正吸引中國(guó)客戶的原因在哪里呢？

首先，國(guó)內(nèi)客戶大部分考慮高品質(zhì)的國(guó)際教育資源，同時(shí)目前信息普及程度之高，華僑生聯(lián)考的優(yōu)勢(shì)，使孩子完成彎道超車，希臘綠卡可以稱之為華僑生聯(lián)考的黃金搭檔。

當(dāng)然，拿到綠卡去希臘上學(xué)，并不是唯一的目的，更是為了孩子多一個(gè)選擇的途徑。

另外一部分的客戶，為什么選擇希臘呢？

長(zhǎng)期居住的客戶，則偏向于喜好希臘的歷史文化、歐洲的生活氛圍、嚴(yán)控的食品安全，甚至安家發(fā)展海外事業(yè)。

短期居住的客戶，則更多考慮申根國(guó)的旅游暢通無(wú)阻、退休后的異國(guó)安逸生活，這些都是很不錯(cuò)的選擇。

“希臘綠卡對(duì)申請(qǐng)人的要求簡(jiǎn)單，不需要申請(qǐng)者提供語(yǔ)言、學(xué)歷、管理經(jīng)驗(yàn)或者資金來源等證明，一家三代都可拿到希臘綠卡，可享受希臘免費(fèi)的公立醫(yī)療。購(gòu)買房產(chǎn)后即可，一步到位獲得為期5年的綠卡，并且對(duì)申請(qǐng)者無(wú)任何居住要求，持有希臘綠卡可以自由通行26個(gè)申根國(guó)。”這就是便捷的申請(qǐng)條件。

回到我們正題，25萬(wàn)歐元到底可以買到多大面積的房產(chǎn)呢？

位置、位置、位置是選擇房產(chǎn)的很重要一部分。

先來看看一張區(qū)域劃分圖

B區(qū)域從雅典的市中心為坐標(biāo)，北部富人區(qū)基菲夏（Kifisia）,綠化較好,許多大使館分布于此,很多知名的國(guó)際學(xué)校也在北部聚集。自住的客戶可以選擇此位置，但是從投資的角度來說，還是可以參考一下南部的房產(chǎn)。

D區(qū)域從雅典的市中心為坐標(biāo)，南部卡里地亞（kallithea）、法?奧(Palaio Faliro)、阿利莫斯(Alimos)、格利法達(dá)(Glyfada)，四個(gè)區(qū)域均沿雅典南部的海岸線，一直是中國(guó)客戶首選的區(qū)域，甚至可以購(gòu)買到一線海景房。

從價(jià)格上來說，對(duì)應(yīng)該樓盤給出的大致地段格里法達(dá)來說，雅典南部郊區(qū)均價(jià)在2977€/㎡。同比去年上漲10%以后的價(jià)格，在3000€左右。當(dāng)然這個(gè)價(jià)格，我們是按照當(dāng)?shù)囟址康氖袌?chǎng)中位價(jià)格來計(jì)算的。

房產(chǎn)的最終價(jià)格與建筑年限、整體設(shè)計(jì)風(fēng)格、室內(nèi)裝修、建筑材料、街道綠化面積、陽(yáng)臺(tái)景觀都是相關(guān)聯(lián)的，所以即便在同一個(gè)街區(qū)，房產(chǎn)的價(jià)格浮動(dòng)在15

—20%也是很常見的。不能僅僅以面積作為考量的標(biāo)準(zhǔn)。

如果要推薦一個(gè)區(qū)域呢，卡里地亞（kallithea）可以首先考慮，距離雅典市中心開車5分鐘，距離海邊、碼頭開車5分鐘，步行15分鐘也均可以到達(dá)。作為投資房產(chǎn)來說，短租和長(zhǎng)租都可以保證收益。