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2012年葡萄牙頒布黃金居留許可計劃，這一新的投資移民法案的頒布，轟動全歐并引起投資者高度關注。根據葡萄牙移民局最新公布的數據，截止2016年8月31日，投資總額也是達到23.15億歐元，其中20.92億歐元來源于房地產投資項目。獲得葡萄牙黃金居留簽證的人數已達3795名。其中來自中國的申請人累計達到2835人，占新增總申請人數的75%。隨著歐洲經濟的加速增長，房產市場逐漸成為海外人士投資歐洲的另一方向。

葡萄牙移民局官方最新數據：截止2016年8月31日

為何黃金居留計劃深受投資人青睞，簽證數據為何增長如此驚人，下面美成達移民專家來逐一分析：

一、高效審批，因新局長上臺　

為何2016年第一季度黃金居留簽證能夠增長地這么快，首先，葡萄牙移民局新任局長一定是功不可沒！2016年，隨著葡萄牙新總理科斯塔上臺（前里斯本市長），移民局女局長路易莎·貢薩爾弗斯上任，移民局的工作效率大大提高，尤其是通過購置地產取得黃金居留許可的申請人，更是接二連三的快速獲批，給申請人帶來了極大的驚喜！凱勝移民專家認為，現階段是投資葡萄牙房產的最佳時機，審批效率的提高對中國申請人更快拿到簽證有極大的保障，所以盡早出手才是上策。

二、房產投資市場升值空間大

葡萄牙作為歐洲旅游度假勝地，其年接待量為總人口數兩倍，大量的人口流動使得葡萄牙房產出租市場異常火爆。目前葡萄牙房產市場日趨穩健，未來“房產升值+歐元升值+租金收益”總收益有望達到近60%！

根據全球貿易經濟宏觀模型和相關分析人士指出，葡萄牙的房價指數有望在本季度末達到89.9點，長期來看，預估這一數值在未來的12個月內將達到90.02點，2020年預計將達到101.98點，2030年達到109.75點，2050年達到128.32點。即未來將呈現持續上升的趨勢。凱勝移民專家分析，中國投資人選擇投資葡萄牙房產比投資國內的房產要更有保值升值的空間，按照目前價格的增長趨勢，未來房產出租或出售都是一筆不小的收益！

三、移民融入指數世界第二

根據MIPEX（移民融合政策指數）最新發布的研究指出，葡萄牙目前仍是世界上對移民最為接納和融入做得最好的國家之一，全球排名第二。葡萄牙人的熱情與寬容的性格在整個歐洲乃至世界都有口皆碑，相對于歐洲其他國家來說，葡萄牙不排華，不歧視中國人，對所有外來國家的人都保持著友好寬容的態度。另外，隨著移民葡國的中國人不斷增加，國人在葡萄牙也會看到很多親切的面龐，并不會感到在異國他鄉的寂寞感。

四、黃金居留優勢巨大

目前在全球金融低迷的大前提下，葡萄牙移民項目之所以在近些年受到各國投資人的青睞，與其推出的移民項目自身穩定的經濟政策，低風險高回報的特點，以及良好的法律秩序等優勢有著密切的聯系。尤其在2015年葡萄牙最新 “黃金居留”投資移民政策正式生效后，先是放寬了隨行子女的要求、督促提高“黃金居留”簽證審批效率、新增四大申請渠道及投資優惠，這樣極大地吸引了眾多海外移民，投資總額也是達到23.15億歐元，其中20.92億歐元來源于房地產投資項目。

葡萄牙投資移民申請條件：

◆主申請人年滿18周歲；   　　

◆無犯罪記錄；   　　

◆購買50萬歐元以上當地房產。

投資期限 

從獲發居留許可之日起，投資時間不低于5年。 

居住要求 

A.第一年累計住滿7天； 

B.此后，每兩年累計住滿14天。

具備以下條件即可申請獲發永久居留證： 

1、持有居留證滿5年； 

2、具備基本葡萄牙語知識； 

3、無判刑超過一年的刑事犯罪記錄； 

4、繼續符合最低投資要求。 

入籍要求

持有居留證滿6年，并通過基本語言測試，未有判刑三年或以上的刑事犯罪記錄，即可依法申請入籍，領取葡萄牙護照。申請人配偶（結婚滿3年）及未成年子女，可隨同申請入籍，領取葡萄牙護照。

作為歐洲購房移民最具吸引力、性價比最高的國家，葡萄牙投資房產、安家置業已經成為了國內高凈值人群的不二選擇，50萬歐元置業移民葡萄牙，所購房 產不限套數，不限新舊，不限類型，可以是住宅，也可以是酒店、商鋪等，申請人可以自由選擇自己認為符合自身需求的房產，從而獲取最大投資回報，移民投資一舉兩得！！

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