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發布時間 : 2017-10-29 瀏覽人次 : 4606
在歐盟的所有成員國中，愛爾蘭已連續兩年在購房只為出租的榜單上位列榜首。根據電子支付公司WorldFirst的購房出租排行榜數據顯示，2017年8月，愛爾蘭房產平均收益水平為7.08%，與2016年相比上升了1個百分點，遠高于歐盟的其他成員國。
該項收益是如何計算的呢？主要是來源于每年房主的租房收入占當時購房支出的百分比，目前，愛爾蘭的房屋租金已經創歷史新高，而房價與都柏林的峰值時期相比，已下降了25%。Draft.ie的調查數據顯示，如果你在都柏林10區有一套一室的公寓，那么你的出租收益大概在11.6%，如果是在Roscommon，收益大概在12%。
如此水平的租房收益讓房地產投資看起來更加誘人，同時也能夠解釋愛爾蘭持續不下的現金交易量，因為現金投資者在不斷的尋求機會，這就確保了可用于出租房屋的數量，但同時，對于首次購房者來說，也為買一套自己的房產增加了難度。相關經濟學家建議，政府應該對那些尋求快速收益的房地產投資商給予一定的限制，避免首次購房者被擠出市場。
據2017年8月的數據顯示，愛爾蘭一套一室的公寓租金已經達到每年€13,590，這一租金水平使愛爾蘭成為歐盟繼盧森堡之后租金第二高的國家，盧森堡的年租金大概在€15,855。
馬耳他，葡萄牙，荷蘭，斯洛伐克也出現在這項調查中，這些國家的租房收益大概在6%，這四個國家的房價都不算高，房屋出租可以帶來一份較為可觀的收入。
在英國，租金收益水平暴跌，印花稅的調整已經脫歐帶來的影響使英國的房地產投資看起來不那么有吸引力，收益率已經降到4%，2016年在整個排行榜上位列25名。
“看起來，英國似乎還在歐盟成員國已經脫歐兩個狀態之間飄搖，長期的投資決策看起來更加困難，”同排在榜單末尾的還有瑞典、克羅地亞、法國和澳大利亞，由于房價較高以及不景氣的租房市場，租房收益率均低于4%。
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