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2015年7月，希臘政府出臺新的移民政策，明確永居，一人申請全家移民，最低投資25萬歐元房產形式、永居政策等吸引著廣大的喜愛歐洲的投資者。性價比高、門檻低、辦理手續快捷成為希臘投資購房移民優勢。

經常關注希臘移民項目的朋友們經常會看到，“超高年回報率，年回報5%”這樣的字眼，很多人就會有這樣的疑惑：5%很高嗎？到底收益能有多少，聽起來也沒多少啊，為什么都要說這個項目都要強調這個5%呢？

其實從這個數字本身我們也能看到，年收5%，就是說20年差不多就可以將投資這個房產的錢拿回來。當然其中還有房產增值什么的，實際收益肯定是更高的。如果我們就光論這個“20年回本”這個概念的話，你知道在中國買房多少年可以回本嗎？

以廈門為例，雖然近一年房價沒有明顯的漲幅，在市區禾祥西地段一套40平米的單身公寓售價至少要200萬，而這套房子用于出租，月租金在2500左右。這樣看可能你還沒有概念，簡單的換算一下，這套200萬的房子通過出租，需要67年才能收回成本！也就是年回報僅1.5%左右。

一般來說，5%以上的租金回報屬于適合投資的樓市。中國城市的租金回報率普遍比國外城市低，而且還有一個很有趣的規律，城市越大，租金回報率反而越低。

隨著國人海外置業及購房移民形成熱潮，房價較低、回報率較高的希臘房產投資日漸火爆，成為2017-2018年度國人海外投資的“重頭戲”。

近幾年來，希臘房價漲勢十分喜人。據數據顯示，2016年雅典房產價格與前幾年相比上升了10%，專家預測未來還有20%的上升潛力！

經歷過全球金融危機和歐債危機的希臘，其房產價格目前仍處于低位。但可以預見的是，隨著海外資本的大量涌入，未來房價勢必將會持續走高，無論是自住還是出租，帶來的收益都非常可觀的。

希臘房產的優勢不僅體現在出租收益回報率上。還是拿廈門舉例，200萬人民幣在廈門只能買到一個40平米的小居室，但是在希臘的“25萬歐元購房移民項目”上，往往可以買一套90-100平米以上的房產，也可以選擇購買幾套小戶型，自住、投資皆可，優勢非常明顯！

且隨著全球經濟的發展，越來越多的名人富豪大腕，也把他們投資的目光放在希臘，不僅看中的是更好的生活環境，教育體系，醫療體系，更多的是希臘投資經濟時代下的房產升值，例如：王健林進軍西班牙足壇，馬澤華帶領的中遠集團收購希臘最大港口，任正非帶領的華為集團等企業大佬都巳抄底歐洲，進軍希臘。

25萬歐投資希臘房產，擁有永久產權房產的同時，全家三代直獲歐洲身份，除了護照可以免簽170多個國家/地區的便利外，還可尊享暢游歐洲26個申根國，盡情享受希臘這個國家的優質國際教育資源、優渥的生活福利與上佳的自然環境，收獲世界頂級度假居住天堂的幸福生活。

希臘投資居留項目介紹

 投資要求：

? 購買25萬歐元及以上房產

? 年滿18周歲

? 購買醫療保險

? 無犯罪紀錄

 項目優勢：

? 造福全家：一人申請，三代獲利；

? 投資金額低：一步獲取居留卡的所需投資金額最低的申根國家；

? 暢行歐洲：希臘是申根國，持“投資人永久居留許可”可自由通行30個歐洲國家；

? 審核要求簡單：無學歷、語言、資金來源證明、商業背景要求；

? 申請周期短：3個月左右；

? 穩定無風險：投資房地產，保值增值；

? 無移民監： 投資者在獲批后，不需要居住；

? 無全球征稅：投資者可放心發展全球業務；

? 法制法規健全：與歐盟協調一致的立法和監管體系；

? 生活便利：希臘英文普及率高，對華人友好 ；

? 可申請國民身份：投資人在希臘合法居住7年之后可申請國民身份 （子女在希臘上學6年及以上可申請國民身份）。