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發布時間 : 2018-03-31 瀏覽人次 : 5388
近幾年，歐洲國家吸引外資的套路稱得上是另辟蹊徑。
以葡萄牙為代表的部分歐洲國家相繼推出購房移民、國債移民等簽證項目，允許投資者通過購買債券或房產獲得歐洲身份。
從近幾年葡萄牙房地產市場來看，這類吸引外資的行為效果非常不錯。
過去一年葡萄牙的房地產銷售量上漲25%-30%。這波上漲主要得益于外國投資者，2017年他們在葡萄牙的房產交易量達到約5萬多宗，占到總交易量的1/4。其中表現最活躍的要屬中國、英國和巴西的買家。
交易量增加，帶動房價上漲。
在去年12月底時，里斯本的房價每平方米達到2796歐元，這個價格比2016年同期上漲36.92%。不僅僅是里斯本，在港口城市波爾圖，房價上漲24%，而法羅地區價格增長也超過18%。從全國范圍來看，房價普遍上漲達到25.09%。盡管上漲后的房價看起來不是很友好，但投資者并不介意，參照歐洲高品質生活、葡萄牙的好天氣和相對低水平的物價，葡萄牙仍然是個不錯的選擇。
這波漲勢是否能持續？
葡萄牙專業經紀人協會主席Lima預測，因為去年情況太好，他們有理由相信今年房地產的情況會持續樂觀下去。
葡萄牙黃金居留項目從2012年開始啟動，在最初兩年申請通過人數并不多。2012年僅有兩人被授予身份，而2013年數量達到494人。審批數量在2014年達到一個小高潮，當年共計有1526人拿到葡萄牙永居簽證。這兩年數量依舊分別維持在1414以及1351的高位水平。其中中國人審批數量最多，達到3588人。
根據葡萄牙邊境部門的數據顯示，盡管比2016年略有下降，但2017年通過黃金居留吸引外資金額高達8.44億歐元，其中7.7億歐元來自房產投資。
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