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截止到2018年11月底，希臘一共發了9756張黃金簽證，其中中國家庭有5367張，共占總獲批人數的55%。希臘市場越來越受投資者的關注，接下來我們就盤點一下目前希臘最受歡迎的兩大類型房產。

住宅類房產

2017年和2018年是希臘住宅類房產的回暖期，住宅類房產是大部分投資人的首選。在希臘經濟危機時期，住宅類房產投資比巔峰期跌了將近40%，因此許多投資者選擇在這個時候抓住機遇投資。

除此之外，希臘日益增長的入境游客人次也為民宿提供了可觀的收益，不少投資人到希臘投資房產，當起了房東。

據權威機構Trading Economics對希臘2018年房產價格指數的預估顯示，希臘的房價指數將保持持續上升的狀態。

2018年預計房產價格指數

通過與2018年上半年房價指數實際增長數據對比可知，2018年的實際房產價格指數是高于預估的，并且同樣保持持續上升的趨勢。

2018年上半年房價指數實際增長數據

根據希臘銀行數據顯示，2018年上半年希臘的房產零售價格指數比2017年同期增長了3.1%，雅典地區上漲了4.9%，高于希臘的其他地區。未來希臘房產投資形勢良好。

希臘房產零售價格指數走勢圖

辦公室&商鋪

根據雅典房地產咨詢公司Arbitrage在2018年的調查報告中顯示，零售業業主對于在雅典市中心的中小型商鋪的需求在過去的一年中出現了顯著的增加。

由于希臘房市的緊俏，投資人已經不僅限于投資希臘的房產了，他們把眼光投向了希臘的辦公室和商鋪。

希臘各個區域的商鋪空置率

2017年-2018年雅典市中心的商鋪需求得到很大的回升，位于市中心和富人區商業街的商鋪空置率低于10%。

熱門區域中，愛莫街上的商鋪租金最高已經漲到150歐元㎡/月，市中心的平均租金也已經漲到最高115歐元㎡/月，最低45歐元㎡/月成為雅典最受歡迎的商鋪租客首選地。

希臘辦公室的零售價格指數走勢圖

根據希臘銀行出具的希臘本地辦公室的零售價格指數來看，整個希臘區域2018年上半年的辦公室零售價格上漲了7.4%，雅典地區漲幅更是達到了8.4%。

資金充足的投資者一般會選在希臘的黃金區域投資一個商鋪或者辦公室，坐享收益。

希臘綠卡的優勢遠不止房產收益

希臘有很多著名的私立學校（國際學校），其中不乏英美大學在希臘開設的私立學校，采用英語授課，師資配置、課程等都與母校一致。英國國際學校意思就是將來拿英國的高中文憑，可以讀英國的大學；美國的國際學校，拿的是美國的高中文憑，將來可以讀美國的大學。意味著就讀這些私立學校，畢業后可直接到相應的國家就讀大學。所以希臘也是進入英美名校的“跳板”之一。

希臘的醫療保障體系在全球排名第14名，每年僅需繳納200歐元左右就可以享受免費醫療。中國的醫患比例為1:2000，希臘為1:200，為歐盟國家的最高水平。

更重要的一點是，希臘的物價算是全歐洲最低，高品質生活、低成本花費。