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發布時間 : 2018-05-29 瀏覽人次 : 4283
經常關注移民的小伙伴們經常會看到，“超高年回報率，年回報5%”這樣的字眼，很多朋友會有這樣的疑惑：5%很高嗎？聽起來一般般啊，為什么那么多人拿這個數字說事？其實從這個數字本身我們也能看到，年收5%，就是說20年差不多就可以將投資這個房產的錢拿回來。當然如果還有房產增值什么的，實際收益肯定是更高的。
如果我們就單看“20年回本”這個概念的話，你知道在中國買房多少年可以回本嗎？
我們以當前中國的一線城市——上海來舉例。上海的房租經過這兩年的暴漲之后，一套40平米的單身公寓售價至少要300萬元，而這套房子用于出租，月租金在4000元左右。
這樣看可能你還沒有概念，簡單的換算一下，這套300萬的房子通過出租，需要62年才能收回成本！也就是年回報僅1.5%左右。而回本的時候，基本上已經是房子70年產權到期的時候.
一般來說，5%以上的租金回報屬于適合投資的樓市。中國城市的租金回報率普遍比國外城市低，北上深僅1.5%左右。而且還有一個很有趣的規律，城市越大，租金回報率反而越低。
隨著國人海外置業及購房移民形成熱潮，房價較低、回報率較高的希臘房產投資日漸火爆，正日益成為國人海外投資的“重頭戲”。
近幾年來，希臘房價漲勢十分喜人。
據數據顯示，2016年雅典房產價格與前幾年相比上升了10%，專家預測未來還有20%的上升潛力！
經歷過全球金融危機和歐債危機的希臘，其房產價格目前仍處于低位。但可以預見的是，隨著海外資本的大量涌入，未來房價勢必將會持續走高，無論是自住還是出租，帶來的收益都非常可觀的。
希臘房產的優勢不僅體現在出租收益回報率上。
還是拿上海舉例，300萬人民幣在上海只能買到一個40平米的小居室，但是在希臘的“25萬歐元購房移民項目”上，往往可以買一套50-100平米甚至以上的房產，甚至兩套小戶型房產，自住、投資皆可，優勢非常明顯！
并且由于希臘為老牌歐盟、歐元區和申根成員國，購房拿到身份后，便可在歐盟范圍內自由通行，享受自由自在的生活，實現投資、置業、移民一舉三得！
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