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發布時間 : 2017-09-19 瀏覽人次 : 4108
近日，中國租金回報率最全地圖，耗時一個月的誠意研究，包含鮮為人知的樓市規律！看完后。。。小編哭暈在廁所了。。。
先呈上這100個城市的租金回報率總榜排行。
（圖片摘自網絡）
一般而言，5%以上的租金回報屬于適合投資的樓市。而目前，中國城市的租金回報率普遍較低，背后一方面是因為房價較高，另一方面是租金水平與國外比較低。北上廣深僅為1.5%左右，排名第一的衡陽也僅有4.23%。而全球租金回報率最高的城市是美國的達拉斯市為7.35%，歐洲的倫敦為3.76%，與國際都市相比之下衡陽的租金回報率也沒有優勢。
如果購房后希望通過租金來獲得回報，顯然國內一線城市并非太好的選擇，至少需要40-60年的租金收入才能收回購房時所花的成本。假如一個人25歲買了一套房，在不考慮通脹的情況下，最快要到65歲回本，人生又有幾個40年或60年呢？！
相比之下，歐洲房產的租金回報率是國內的1~2倍。如希臘、西班牙僅需21~24年便可收回購房成本。而塞浦路斯房產投資前景最佳，僅需要19年便可收回成本，同時還有較高的租金收益回報。
不比不知道，一比咧嘴笑。這下可算明白為什么越來越多的國內投資者都紛紛轉向海外投資置業。近幾年來，歐洲房價漲勢十分喜人。據數據顯示，2016年希臘房產價格與2013年相比，上升了10%；塞浦路斯房產交易量同比增長17%，專家預測未來還有更多的上升潛力。
經歷過全球金融危機和歐債危機的歐洲國家，其房產價格仍處于低位。但可以預見的是，隨著海外資本的大量涌入，未來房價勢必將會持續走高。有意向投資歐洲房產者需抓緊時間，盡快入手，待未來漲勢來襲，便可坐享收益。并且購買歐洲房產還可以實現投資、置業、移民一舉三得。塞浦路斯為歐洲旅游的熱門目的地，未來房產市場需求將會不斷擴大，無論是自住還是出租，帶來的收益都非常可觀的。所以如果國內房產市場持續低迷，海外投資置業也是一個不錯的選擇。
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