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西班牙樓市再出新政，由政府新頒布的LEY 5/2017自2017年3月31日起正式生效并開始執行，新條例分別針對稅務、行政，金融和公共部門以及大型商場和景區的商店征稅政策做出相應的修改。

雞年推新政，驚動一江春水。估計又有不少僑民、新移民和有意投資移民西班牙的群眾要舉手關注了。考慮到西班牙每個地區的稅法都不盡相同，比如有些地區的稅法由國家執行，有些地區的稅法由該地區執行，為此，本期啟盟律所將針對加泰羅尼亞地區的稅法修改案中，選出其中三項常見稅為大家講解，分別是財產轉移稅、印花稅和動產方面的稅務。 

1) 財產轉移稅（Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas  簡稱 ITP）

此稅收為買賣二手不動產和車輛的時需要上的稅。之前加泰羅尼亞的財產轉移稅為10%，現在依據不動產的買賣價值而稍作改動。

修改之前：

財產轉移稅為不動產售價的10%，比如，60萬的房產支付6萬的稅，220萬的房產支付22萬的稅。

修改之后：

-  若房產售價≤100萬，支付10%的財產轉移稅。

舉例：一套60萬的不動產，需支付的財產轉移稅為6萬；一套房產100萬支付10萬。

-  若房產售價＞100萬，其中100萬歐元支付10% 的財產轉移稅，多出部分支付11% 的財產轉移稅。

舉例：一套220萬的不動產，其中100萬歐元需支付10%，即10萬歐元，多出部分120萬歐元上11%的稅，即132.000歐元，共計財產轉移稅為232.000歐元。

2) 印花稅（Actos Jurídicos Documentados 簡稱ADJ）

需要繳納印花稅的文件有：

1、公證處文件（Los documentos notariales）

2、商業文件（Los documentos mercantiles）

3、行政文件（Los documentosadministrativos）

印花稅根據不同的文件，有的是固定稅收，另外還有一些文件是根據其文件上的金額來支付此稅收，比如股份買賣協議。

此外，還有關于不動產買賣協議也需要繳納印花稅，之前印花稅為房產售價的1.8%，在修改之后，須繳納房產售價的2.5%。也就是說，自本月起如果不動產的買賣價格為220萬歐元，須支付55.000的印花稅，而修改前則為39.600歐元。 

3) 動產方面（Bienesmuebles）

在加泰羅尼亞，交通工具的買賣須上稅5%，其余動產的買賣都須上稅4%；但是修改之后，所有動產的買賣都要上稅5%。 也就是說，之前工業電器、工業器械等須上稅4%的，現在則上稅5% 。