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西班牙最大的房產(chǎn)交易網(wǎng)站idealista發(fā)布了對(duì)西班牙房?jī)r(jià)的最新研究報(bào)告。經(jīng)過(guò)17年的數(shù)據(jù)研究與更新，idealista已經(jīng)成為了一個(gè)大型的房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)。

報(bào)告中采用的數(shù)據(jù)均來(lái)自其網(wǎng)站自有的數(shù)據(jù)內(nèi)容，對(duì)截止于2017年11月28日該網(wǎng)站上登記的303469條房產(chǎn)信息進(jìn)行跟蹤和大數(shù)據(jù)分析，得出一些結(jié)論。

西班牙的二手房平均價(jià)格在2017年的11月（1581 歐元/m2）上漲了1.2%, 和去年2016年11月（1497 歐元/m2）同比，上漲幅度達(dá)到了5.6%。

馬德里大區(qū)的平均房?jī)r(jià)在11月份上升了1.5%， 達(dá)到了2540歐元／平方， 成為西班牙二手房?jī)r(jià)格最高的大區(qū)。

西班牙共有30個(gè)省份的房?jī)r(jià)比一個(gè)月前高，最昂貴的省依然在巴斯克、加泰羅尼亞和馬德里。

馬德里大區(qū)的平均房?jī)r(jià)在11月達(dá)到了2540歐元／平方，巴塞羅那則達(dá)到了2495歐元／平方。在馬德里大區(qū)的首府馬德里市，房?jī)r(jià)漲幅了1.7%。

巴塞羅那仍然是西班牙最昂貴的城市，房?jī)r(jià)為4312歐元/平方, 緊隨其后的是馬德里3268 歐元/平方。

聚焦于西班牙兩大最熱門的樓市需求地：政治首都馬德里和經(jīng)濟(jì)首都巴塞羅那。 數(shù)據(jù)顯示，西班牙巴塞羅那歷史最高房?jī)r(jià)為4732歐元/平米，目前的平均房?jī)r(jià)4333歐元/平米，與史上最高點(diǎn)同比差距僅為8.7%， 與此同時(shí)西班牙馬德里的平均房?jī)r(jià)為3268歐元/平米，與史上最高點(diǎn)的房?jī)r(jià)4035歐元/平米相比依然有19%的差距，因此看來(lái)目前馬德里的房產(chǎn)市場(chǎng)仍具備巨大的升值潛力和空間。

另外根據(jù)該網(wǎng)站發(fā)布的外國(guó)購(gòu)房者來(lái)源地域圖顯示，大部分的中國(guó)投資者普遍看好馬德里，馬德里也成為中國(guó)人投資最多的西班牙城市。