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發布時間 : 2021-12-20 瀏覽人次 : 2280
免稅政策延長！
據《每日報》消息稱，對新造建筑物免征24%增值稅政策預計將再延長2年至2024年。這項政策是希臘總理米佐塔基斯在2019年上臺執政后在10月宣布實施的，原定為期3年至2022年止，范圍覆蓋2006年后獲發建筑許可證的房產。
目前，在希臘買房時的房產交易稅按照房產獲得建筑許可的時間來決定：
2006年之前獲得建筑許可的房子，需要繳納3%的房產交易稅以及轉讓稅的0.09%(市政稅)。
2006年之后獲得建筑許可的一手房，則需要支付24%的房產增值稅。
這一政策對廣大投資者絕對是重磅利好！因為以前投資者為了避免繳納沉重的稅收都盡量避開購買新建筑物，新政策為投資者在希臘購房拓寬了選擇面，節約了經濟成本。另外，有外媒稱希臘政府有可能從2025年起完全取消房地產增值稅。
房產投資利好！
PWC更新了最新的《歐洲房地產新興趨向報告》顯示，雅典市場在未來的租金和銷售價格方面都獲得了最高的分數，在房地產投資和租賃方面的資本收益前景為歐洲大陸最佳。
報告分析，相較于其他城市，雅典提供了特別強勁的增長前景，雅典的房價正處于新一輪上漲周期的開端。特別是近段時間各國都在有序開放邊境，國際旅行即將恢復正常，希臘的旅游業預期迎來進步一反彈，以此帶動了投資者的信心。
據相關統計，從2018年到2020年，雅典的房價上漲了20%，“如果今年下半年不出現不可預見的情況，2018-2021年漲幅將超過25%，接近30%！
投資移民大熱！
根據希臘移民政策部（Migration Policy Ministry）的最新數據，希臘永居簽發放率正在上升，從今年年初到10月底，共簽發了747張，成功超過其他國家成為歐洲最受歡迎移民項目！
截止到今年10月份，希臘政府共為主申請人簽發永久居留許可9129份，累計向27449位申請人(投資者及其附屬家庭成員)發放永久居留許可。其中向中國投資者簽發數累計19119份，占比69.7%！
希臘移民簡單可靠，對申請人的要求很低。只要你年滿18歲，你就可以在當地買一套價值至少25萬歐元的房子，你的家庭將擁有三代永久居民身份。
通過希臘項目在獲得身份后，孩子就可以享受免費的公立教育。希臘的國際學校的學費相對較低，歐美一流大學的錄取率極高。此外，子女也可以被視為華僑學生進入中國著名的高校。
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MCD希臘組211位于雅典著名富人區Glyfada，毗鄰雅典南部CBD新城，打造出極具升值潛力的高品質精品洋房。
所處位置連續5年被評為雅典最宜居的區域之一，成熟商圈配套，公立學校、醫療中心、護照中心、超市、電影院、藥房、餐廳、兒童游樂場應有盡有。
MCD希臘組212
MCD希臘組212項目意在打造一種精致、含蓄、內斂的生活態度。高級卻不張揚， 華貴卻風姿優雅，熱愛美好生活， 品質生活的極致追求。
地處雅典核心區域，普拉提生活館，概念私廚餐廳，高端精品超市，私享美容沙龍，精英劃艇俱樂部，打造半小時高品質生活圈。
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MCD希臘組213延續以往的高端樓盤定位，毗鄰雅典南部唯一高爾夫球場以及Elliniko南部新城項目，背靠雅典最大的GLYFADA住宅區，極具投資價值！
周邊配套齊全，超市、餐廳、公園、藥房、咖啡廳十分鐘步行覆蓋。還能享受高爾夫綠地的超寬視野。世界一流供應商鼎力合作，打造歐洲最高級別的A+樓盤
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